Működési költség (OPEX)

Az OPEX magában foglalja az ingatlan mindennapi működésével kapcsolatos összes kiadást. Ezek a költségek magukban foglalhatják az olyan szolgáltatások kifizetéseit, mint a takarítás, karbantartás, biztonság, épületkezelés, biztosítás, ingatlanadó, közös közműköltségek stb. Ezeket a költségeket általában a bérlőkre terhelik a bérleményük területének az épület teljes bérelhető területéhez viszonyított aránya alapján.