Tőkésítési ráta

A Tőkésítési ráta (Cap Rate) egy olyan mutató, amely kifejezi az ingatlan éves nettó működési jövedelme (NOI) és a vételár vagy piaci érték közötti kapcsolatot. Az NOI és az ingatlan piaci értékének hányadosaként számítják ki, és százalékban fejezik ki. A tőkésítési ráta gyors rálátást nyújt a befektetési brókerek és a befektetők számára egy ingatlan potenciális jövedelmezőségéről.