Indexálás

Az indexálás a kereskedelmi ingatlanokkal összefüggésben általában olyan mechanizmusra utal, amely a bérleti díj összegét idővel automatikusan kiigazítja valamilyen gazdasági mutató, például az infláció alapján.

A cél a bérleti érték védelme az inflációtól és a reálbérleti érték állandó szinten tartása.

Ha például a bérleti díjat az infláció mértékéhez indexálják, és az infláció egy adott évben 2%, akkor a következő évi bérleti díj 2%-kal emelkedik.

Az indexálás feltételeit egyértelműen meg kell határozni a bérleti szerződésben, beleértve azt is, hogy milyen mutatót használnak az indexáláshoz, milyen gyakran kerül sor a bérleti díj kiigazítására, és hogyan történik a számítás.

Fontos megjegyezni, hogy bár az indexálás megvédheti a bérbeadókat az inflációtól, ugyanakkor növelheti a bérlők költségeit, ha az infláció gyorsabban nő, mint a jövedelem vagy a bérlő vállalkozásának értéke.